CONSEJOS PARA CONSEGUIR HACER UNAS BUENAS FOTOS PARA ANUNCIAR TU CASA EN VENTA O ALQUILER

En NOVA estamos continuamente trabajando en ello, sabemos que “una imagen vale más que mil palabras” y por ello insistimos, tanto a las personas que trabajan en nuestro equipo como a nuestros propios clientes, de la importancia de unas buenas fotos a la hora de publicar nuestro inmueble en los distintos portales inmobiliarios. Hemos comprobado que las “fotazas” de los pisos en alquiler y venta encontradas en los distintos portales inmobiliarios no son sólo gracias a profesionales de las mismas agencias que las publican o al mismísimo servicio de fotógrafo profesional los que nos ofrece el propio portal sino que son los propios propietarios los que cuidan hasta el último detalle a la hora de retratar cada estancia de sus casas.

Hasta ahora, cuántas más fotos se publicaban más ventajas se tenía a la hora de captar al inquilino o comprador de nuestro inmueble pero en este momento hay que sumarle el hecho de que, además, si hablamos de una buena calidad en las imágenes publicadas y del gusto por el detalle, logramos que nuestro anuncio sobresalga.

Para que no sólo toméis nota sino que comprobéis la importancia de unas buenas fotos os presentamos este estudio reformado que consta de una sala de estar, cocina integrada, baño con una amplia ducha y una pequeña terraza. A la hora de decorarlo se ha optado por darle un toque masculino (ya que su propietario es un chico joven) y emplear muchos elementos al alcance de nuestro bolsillo (con una buena reforma el estilo low cost con mucho gusto hace maravillas). El resultado es espectacular como podréis comprobar y las fotos que se le han hecho lo hacen aún más atractivo. (todas las imágenes han sido extraídas de freesharing.org)

Al entrar en la vivienda se ha optado por escasos elementos con el fin de crear la sensación de una estancia amplia, limpia y en orden gracias a una buena iluminación, un rodapié alto, un amplio espejo y algún colgador pero nada más. El blanco impoluto de las paredes de ladrillo visto en contraste con el oscuro suelo consiguen ese toque masculino, juvenil y a la vez sobrio.

A la hora de fotografiar el vestíbulo debemos intentar hacer varias fotos desde distintos ángulos que proporcionen al espectador toda la información: tamaño, organización, altura del techo… para ello realizaremos varias fotos tomadas desde las esquinas, fotografiando suelo y techo para luego acabar tomando algún detalle de decoración o de la propia reforma (en el caso de que la vivienda se encuentre vacía).

Old-Fashioned-Hallway-Interior-with-Unique-Textured-Wall-Decorated-with-Traditional-Coat-Hooks-and-Woodframe-Wall-Mirror-Design-936x1402Narrowed-Entrance-Area-of-Moscow-Apartment-in-Gray-and-White-Applied-Traditional-Wall-Hook-and-Large-Woodframe-Wall-Mirror-936x1402Artistic-Wall-Details-in-Moscow-Apartment-Entryway-Area-Decorated-with-Unique-Coat-Hooks-Beside-thw-Brown-Coat-and-Hat-936x1402Simple-Sophistication-Concept-Involvement-in-Apartment-Entrance-and-Lounge-Area-with-Built-in-TV-Stand-and-Open-Sunburst-Wall-Clock-936x1402

 

Las salas de gran tamaño requieren de mayor atención, nuestra recomendación es organizarnos mentalmente la estancia para luego fotografiarla; es decir, si se trata de una sola estancia como en el caso que hemos empleado como ejemplo, debemos empezar a fotografiar la estancia con amplios planos también desde distintos ángulos para luego pasar a fotografiar rincones, estancias creadas por el mobiliario visualmente y zonas de paso hacia otras estancias.

El orden de las imágenes es vital a la hora de guiar al usuario por toda la casa, es como si se tratase de una visita guiada así que prioriza en función de la forma en que enseñarías tu casa a un posible inquilino o comprador.

Dark-Grey-Interior-Wall-with-Built-in-Wall-TV-Frame-and-Floating-Wooden-Shelving-at-Family-Room-Decor-with-the-Small-Car-Toys-and-Open-Clock-936x1402Beautiful-View-of-Living-Environment-Seen-from-Entrance-Area-with-Breakfast-Nook-Showing-Also-Built-in-TV-Stand-Design-at-Wall-936x1402

Retro-Car-Decorations-Idea-to-Match-the-Black-and-White-Interior-Home-Color-at-Living-Room-Built-in-Wall-TV-Stand-Design-Make-it-Elegant-936x624

Con esta imagen puedes ver como se ha utilizado una imagen con plano abierto en donde se aprecia la estancia adyacente (a su vez integrada) para pasar a fotografiarla con más detalle.Colorful-Sun-Burst-Clock-to-Shock-the-Grey-Environment-Family-Room-Decoration-with-Breakfast-Nook-Open-Floor-to-Small-Kitchen-at-Corner-936x62487c9db27c15420587044e875d663a28fClassic-Dining-Chairs-with-Wooden-Legs-to-Match-the-Table-Top-at-Breakfast-Nook-Decorated-by-the-White-Curtain-and-Wall-Art-936x1402

Las imágenes hechas en cuclillas te ofrece la ventaja de fotografiar detalles que se encuentran en las zonas más bajas (estructuras de sillas de diseño, suelos.. e incluso darle una nueva perspectiva a la estancia.

Closer-View-Kitchen-Chairs-to-Inspire-Smart-Homeowners-Black-and-White-Kitchen-Flooring-and-Clean-White-Kitchen-Cabinetry-936x1402Custom-Chairs-Application-around-the-Table-to-Maximize-the-Decoration-in-Dining-Area-Stylish-Dining-Table-and-Chairs-on-the-Red-Carpet-936x1402

Súmale detalles a tu casa, con apenas una vajilla sencilla para dos comensales y un poco de “verde” (ya sabes que a NOVA DECORA nos encantan los detalles green con macetas aunque sean artificiales) se logran efectos tan espectaculares como el de la imagen.Neat-Arrangement-of-Dishes-and-Wine-Glasses-in-Hygienic-Kitchen-Area-Showing-Floral-Vase-on-Light-Wood-Kitchen-Table-Ideas-936x624Ready-to-Cook-Eggplants-Add-Homemade-Cooking-Atmosphere-in-the-Kitchen-with-Open-Kitchen-Storage-Ideas-Hanging-on-the-Wall-936x62487c9db27c15420587044e875d663a28f

Una vez fotografiada la cocina debemos tomar fotografías del resto de la estancia sin perder ni un m2, así no desorientamos al usuario.

Gorgeous-View-of-Cool-Living-Room-Seen-from-Kitchen-and-Dining-Room-Area-Light-Wood-Dining-Table-Top-with-Fancy-and-Stylish-Chairs-936x624 Simple-Combination-of-Wooden-Circular-Dining-Table-and-Coffee-Placed-on-It-Plus-White-Ceramic-Flower-Vase-and-Pendant-Lamp-936x1402

Potted-Coffee-Detail-to-Give-Cafetaria-Concept-in-the-Interior-of-the-House-on-Light-Wood-Circular-Dining-Table-Nearby-the-Kitchen-936x1402

De nuevo en la sala no pares de fotografiar desde varios ángulos y recurre a nuestro truco de organizar imaginariamente la sala para empezar a disparar “a diestro y siniestro”.

Ventanas despejadas, persianas arriba, cortinas descorridas o estores arriba si en el exterior se puede apreciar unas vistas decentes.

Shocking-Colorful-Wall-Art-to-Break-Neutral-Colours-Scheme-in-Lounge-Area-Modern-and-Minimalist-Living-Room-with-Grey-Sofa-and-Grey-Rug-936x624 Modern-Moscow-Apartment-with-Full-of-Neutral-Coziness-in-Grey-and-White-Tone-Showing-Gret-Rug-and-Grey-Sofa-Design-with-Window-Shelving-936x624

Una vez nos centremos en un punto es interesante ir concretando en la decoración con al menos un par de fotografías más.

Gorgeous-and-Inspiring-Book-Details-to-Maximize-Office-Corner-Beside-the-Grey-Sofa-Living-Room-Decor-with-LED-Monitor-and-Stacked-Bookshelf-936x624 Nice-Books-Collection-Setting-on-Wall-Shelving-Unit-at-Modern-Home-Office-Applied-a-Darkwood-Office-Dsk-and-Nice-Decoration-936x1402

Si la sesión fotográfica la realizas por la noche no olvides ambientar las estancias con las luces que tenga la casa, nos encantan las luces indirectas y evita esas luces amarillentas que dan sensación de estar en una casa de “Cuéntame”.

L-Letter-Shaped-Grey-Couch-Placement-to-Enhance-the-Room-Quality-Small-and-Smart-Living-Room-Design-Ideas-with-Wall-Pictures-936x624 Lounge-Area-Side-View-with-Sporty-Wall-Art-Paintings-and-Wine-Table-on-the-Corner-Showing-Details-Grey-Fabric-Sofa-on-the-Dak-Rug-936x1402

Aunque es importante para el cliente el hecho de que exista aire acondicionado en una vivienda piensa que tampoco hace falta una imagen del split (no resulta muy decorativo) y más cuando en la descripción de las características de la vivienda ya se indica. Eye-Catching-Red-Superheroes-Wall-Art-Design-to-Match-Some-Red-Fruits-on-the-Wooden-Sideboard-at-Living-Room-Beside-Fabric-Sofa-936x1402

Great-and-Harmonic-Grey-Tone-Levels-Combination-to-Coolen-the-Family-Room-Displayed-Fabric-Sofa-and-Grey-Rug-with-Superhero-Pictures-Wall-936x1402

Evita recoger fotografías personales.

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Una estancia vista desde todos los rincones descubre al usuario todos los detalles de estancia, en el caso de que nos encontremos en un dormitorio o exista un armario en la estancia fotografía no olvides prestarle atención; una fotografía clara y entera (sin cortar) del armario cerrado y otra del armario abierto (si está ordenado y está bien distribuido).

Interior-Details-of-Moscow-Apartment-in-White-and-Grey-Colours-White-in-Closet-Door-and-Wall-Grey-in-Fabric-Sofa-and-Carpet-Rug-936x624

Muchas cámaras del móvil ya te dejan hacer fotografías panorámicas, en estancias como el baño es de suma relevancia ya que la percepción del espacio y distribución es clave. El baño, además, debe estar muy iluminado y todo recogido (nada de rollos de papel higiénico en medio o la tapa del retrete arriba) ya que, junto con la cocina, la percepción de limpieza e higiene es vital a la hora de elegir una u parta vivienda.

Simple-and-Smart-Interior-Bathroom-Setting-in-Bright-Ceiling-Wall-and-Dark-Tile-Floor-Modern-Covered-Shower-Design-and-Round-Ceiling-Lamp-936x1402

 

Nos encantan que se muestre los sistemas de almacenaje que se dispone en cada estancia, es otra característica que suma a la hora de elegir tu vivienda u otra en la misma calle.

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No siempre se tiene la terraza amueblada pero es tan sencillo ponerle un farolillo y un cojín con el que hacer que tu fotografía sea aún más atractiva. Recuerda que no debes hacer nunca fotos de día de cara a la luz ya que el foco de luz, como las ventanas, se ven claramente pero se oscurecen los detalles de alrededor como el resto de la estancia. De noche, la iluminación de la que dispongas es muy importante para darle ambiente y crear sensación de hogar a través de tu fotografía.

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